Actualizado el 15/05/2024
Suele ocurrir que existen muchas dudas acerca del mantenimiento de una instalación térmica en cuanto a la documentación se refiere. Normalmente, las empresas encargadas de realizar esta tarea no saben cuando deben o no realizar un contrato de mantenimiento. Por este motivo, hemos creado este artículo, donde explicaremos cuando es necesario aplicar este contrato. Además, le ofrecemos una serie de modelo de contrato de mantenimiento RITE. Este documento sirve principalmente para la prestación de servicios energéticos y de mantenimiento de las instalaciones térmicas (calefacción, ventilación, climatización, AC). Pero también puede ser empleado para las instalaciones de iluminación de las edificaciones públicas. El objetivo de este contrato no es otro que el de regular las condiciones de contratación entre la empresa y el cliente.
DESCARGAR MODELO CONTRATO MANTENIMIENTO RITE
Aquí puedes descargar gratis el modelo de contrato de mantenimiento RITE que usted necesite según su caso particular. Esta plantilla se basa en los contratos que se suelen realizar entre los clientes y las empresas de instalación y mantenimiento, siempre y cuando sea necesario.
Estos modelos de contratos sirven para la Junta de Andalucía, la Comunidad de Madrid, Cantabria, y todas las que precise.
- Contrato Mantenimiento Empresa PDF
- Contrato Mantenimiento Empresa WORD
- Contrato Mantenimiento Particular PDF
- Contrato Mantenimiento Particular WORD
Contenido Contrato de Mantenimiento
A nivel de administración, el contrato se redacta siguiendo lo aplicado en los contratos administrativos mixtos de servicios y suministros. Se regula mediante la Ley de Contratos de las Admin. Públicas según el Real Decreto 2/2000 del 16 junio. Y también a través del Reglamento General de la Ley de Contratos, del Real Decreto 1098/2001 del 12 octubre.
En el ámbito técnico, el contenido del contrato debe basarse en la 3ª instrucción técnica del Reglamento de las Instalaciones Térmicas de los Edificios (RITE).
Modelo Contrato Mantenimiento Caldera
Para llevar un adecuado mantenimiento de las calderas de un edificio es necesario realizar las revisiones técnicas pertinentes y obligatorias. Esto consiste en verificar el correcto funcionamiento del sistema en cuanto al uso del agua caliente y la calefacción. Además de las limpieza y puesta a punto de las máquinas. Para realizar este tipo de mantenimiento, en ocasiones también es necesario realizar un contrato. Por eso aquí puede descargar un modelo de contrato de mantenimiento de la caldera de forma gratuita.
¿Cuándo se debe hacer un Contrato de Mantenimiento según el RITE?
La obligatoriedad de realizar un contrato de mantenimiento viene especificada en la instrucción técnica 3 del RITE que mencionamos antes. Según esto, solo es obligatorio hacer contrato en caso de que se trate de una instalación térmica con más de 70kW de producción de calor y/o frío.
Si la instalación tiene menos de 70kW, entonces no es obligatorio redactar ese contrato. Aunque si se debe efectuar el mantenimiento periódico que corresponda.
Pero es importante resaltar, que esta obligación también puede depender de las normas concretas de cada comunidad. Por lo que te recomendados consultar su normativa.
¿Con quién puedo firmar contratos de mantenimiento?
Los contratos de mantenimiento solo se podrán firmar con empresas de mantenimiento certificadas por el Ministerio o la Delegación de Industria de su comunidad.
¿Qué obligaciones tiene la empresa con la que firmo los contratos de mantenimiento?
Obligaciones Empresa Mantenedora
En caso de firmar contrato de mantenimiento con una empresa, esta tendrá la obligación de cumplir con una serie de requisitos detallados en el modelo de contrato. Y son lo siguientes:
- Deben realizar su trabajo de mantenimiento siguiendo el Manual de Uso del equipo.
- También teniendo en cuenta las instrucciones técnicas del RITE.
- Crear una hoja de registro donde se anoten las revisiones hechas.
- Una vez al año, tendrán que hacer el certificado de mantenimiento.
